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“7號出價3800萬，還有加價的嗎？”
拍賣員詢問道。
這裡因為不是專業的拍賣場，所以拍賣員並不會說出什麼蠱惑人出價的話術，話語很平靜。
“3850萬！”
這時候，19號出了新的價格。
一時間沒有人再說話，大家都在觀望。
古白就在張小蠻耳邊耳語幾句，這時候，應該一次性加多提價，表現出必得的信心，這樣可能會嚇退一些選手。
這也是拍賣中常用的技巧之一，古白之前在國外參加過拍賣，因此有一定經驗。
張小蠻決定聽屬下的，於是他示意古白替他出價。
“4000萬！”
古白直接提升了150萬元，讓此次拍賣金額達到了4000萬的高度。
原本拍賣價格在三千萬的時候，這些商人還有利可圖，但是上了4000萬，就很難有盈利了，還要面對後續很多亂糟糟的事情，這些資金還不如投在別的項目。
商人逐利，當沒有利潤的時候，自然就不會再拍。
所以在張小蠻出價4000萬的時候，就沒有人再競爭了。
“4000萬一次，4000萬兩次，4000萬三次！成交！”
拍賣員敲響了木槌，於是張小蠻就花了4000萬，得到了滄瀾國際項目的建設權。
“yes！”
古白揮舞了一下拳頭，這比預期省了太多的資金了，這次拍賣還算順利。
主要也是這次盈利措施有限，要不然，別說4000萬了，如果允許這小區推倒重建，都蓋成摩天大樓，估計1個億的價格都擋不住。
隨後張小蠻和古白到了後台，開始辦理後續手續。
繳納了足額的4000萬元後，他也拿到了蓋了章的授權書，現在他可以建設這個爛尾小區了。
這次等張小蠻出來，門口立刻就圍過來數個本地記者，其中還有王玥，是張小蠻通知她趕過來的。
畢竟是熟人，要發表訊息，還是讓她沾沾光。
“請問張小蠻先生，是您拍賣到了滄瀾國際項目嗎？”王玥問道。
“是的。”
張小蠻這次不再隱瞞，就說出自己花了4000萬元，拍下了項目的經營權。
這裡記者就有些不理解了，為什麼說是經營權，而不是產權？
張小蠻就給他們解釋，按照官方的規定，房屋的產權歸已經購房的產權人，所以他隻有蓋房子的權利
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很多剛來的記者有點傻眼，自己又沒好處，這不是純純的獻愛心嗎？
王玥抓住了問題的關鍵，張小蠻從來不會無的放矢，她就問出關鍵問題：“請問您如何保證項目盈利？”
張小蠻說道：“可以出售周邊的廣告位，或者停車位等等，總之，我會儘力收回成本，給全國爛尾樓整治項目，起一個表率作用。”
這一下，記者們肅然起敬，能幫助廣大爛尾樓受害者，這是多麼功德無量的事情啊。
王玥又問：“那麼您打算什麼時候開工建設呢？”
“這個項目比較複雜，我會專門組建一個滄瀾國際項目組，具體工作進度，到時候請你詢問項目組的相關人士吧。”
張小蠻回答後，就笑了笑，隨後離開。
當這次的新聞報道出去後，整箇中州有數百名滄瀾國際的業主集體沸騰了，他們盼星星盼月亮，向各路神佛祈禱，八年了，如今終於有了好訊息。
接著他們在維權群裡奔走相告，下午不約而同的來到了奇葩剋星公司樓下，舉著橫幅，敲鑼打鼓的慶祝。
同時他們還自發的組織了業主代表，想和張小蠻好好談談，他們想知道具體的建設計劃。
此刻張小蠻正在公司裡，和眾多高管開會，研究此次的項目。
接待業主代表的工作，就交給汪芷荷了。
在會議室裡，張小蠻準備讓忠誠可靠的莊誌國來擔任滄瀾國際項目組組長，梁思影擔任法律顧問，克瑞斯負責資金調度，另外還需要抽調和招聘一些新職員，加入到項目中來。
現在整個項目的條件都擺在眼前，目前已經支出4000萬了，後續建築封頂和小區建設，估計還要投入資金1000—1500萬，那麼總項目支出在5000萬以上，雖然說這是張小蠻出於義憤而投資的，但也不能虧太多，他們這些下屬，就需要研究方案，要如何儘可能的收回成本。
畢竟張小蠻可是對媒體說了，要把這個項目設立為全國爛尾樓整治的標杆，如果做出來還是賠錢，那沒有借鑒意義，也很難解決更多的爛尾樓問題。
大家已經提出了意見，無外乎就是多蓋幾間商鋪，擴大停車位面積，增加廣告收入，以及組建物業公司，收取物業費等。
但這些都不足以短期內填補5000餘萬的投資。
這時候，梁思影一直在檢視官方的紅頭檔案，還有小區的建築圖紙，看她認真的模樣，似乎有所發現。
“梁律師，你是有想法嗎？”張小蠻問道。
在過完年後，小馨芯回來了，梁思影也搬到了小馨芯的住處，她們三個飯搭子，也吃過了幾次飯，不過隨著張小蠻父母離開，兩人的關係也迴歸平常狀態，並沒有更進一步的發展。
現在的梁思影，還是那個高冷的律師，隻不過在單獨面對張小蠻時，她露出笑容的機率，會明顯增多。
梁思影此時放下檔案，指著幾處地方說道：“我發現了一個可以利用的點，官方說不能改建築規劃，也就是說，小區六棟樓的主體不能拆除，或者新蓋樓房，但是，檔案裡面卻沒有規定，不能在原有的六棟上作文章。”
古白到底是CEO，立即明白了，當即說道：“你是說，我們可以加蓋樓層，把18層往上蓋，那麼多出來的樓層，產權就是我們自己的了。”
“嗯。”梁思影點了點頭。
這一下，大家豁然開朗，如果能多蓋幾層樓，按照目前一套200萬的售價，每多一層，就多了4套房子，也就是800萬，隻要六棟樓合一起，能加蓋到10層，那就能輕鬆多出8000萬的商品房，這樣一下就能彌補掉損失，還有的賺。
莊誌國隨即給大家潑了盆冷水：“但是樓房建築初始地基都有設計承重極限，首先要確定，我們這些樓層最多能加蓋幾樓，而且加蓋的話，會對樓房建築結構和壽命有影響，比如原來買頂樓的用戶，忽然不是頂樓了，難免有意見，要加蓋的話，還要取得本樓所有業主的同意才行，否則後面鬨起來，要面臨法律糾紛。”
這點梁思影倒是沒想到，她擅長法律，但不擅長人心，看似目前張小蠻是在幫業主，但是真輪到侵犯業主的利益了，可能就會有麻煩。
現在很多這樣的事情，就算是老房子加裝電梯，大家都受益的事，但有一戶不同意裝，這事也辦不成。
在這期間，找來的建築專家來對樓房進行評估，結果發現，這六棟樓房就是按照最高18樓設計的，算上結餘的量，最多每棟樓加蓋1層樓，也就是18層變成19層，這也沒多少錢，卻帶來了很多法律風險，感覺有些得不償失。
那麼梁思影發現的這個創收點，似乎沒有了操作空間。
“未必，我倒有一個方案。”
忽然，張小蠻站了出來，因為他有一張卡片，可以改變現狀。
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“梁律師，你是有想法嗎？”張小蠻問道。
在過完年後，小馨芯回來了，梁思影也搬到了小馨芯的住處，她們三個飯搭子，也吃過了幾次飯，不過隨著張小蠻父母離開，兩人的關係也迴歸平常狀態，並沒有更進一步的發展。
現在的梁思影，還是那個高冷的律師，隻不過在單獨面對張小蠻時，她露出笑容的機率，會明顯增多。
梁思影此時放下檔案，指著幾處地方說道：“我發現了一個可以利用的點，官方說不能改建築規劃，也就是說，小區六棟樓的主體不能拆除，或者新蓋樓房，但是，檔案裡面卻沒有規定，不能在原有的六棟上作文章。”
古白到底是CEO，立即明白了，當即說道：“你是說，我們可以加蓋樓層，把18層往上蓋，那麼多出來的樓層，產權就是我們自己的了。”
“嗯。”梁思影點了點頭。
這一下，大家豁然開朗，如果能多蓋幾層樓，按照目前一套200萬的售價，每多一層，就多了4套房子，也就是800萬，隻要六棟樓合一起，能加蓋到10層，那就能輕鬆多出8000萬的商品房，這樣一下就能彌補掉損失，還有的賺。
莊誌國隨即給大家潑了盆冷水：“但是樓房建築初始地基都有設計承重極限，首先要確定，我們這些樓層最多能加蓋幾樓，而且加蓋的話，會對樓房建築結構和壽命有影響，比如原來買頂樓的用戶，忽然不是頂樓了，難免有意見，要加蓋的話，還要取得本樓所有業主的同意才行，否則後面鬨起來，要面臨法律糾紛。”
這點梁思影倒是沒想到，她擅長法律，但不擅長人心，看似目前張小蠻是在幫業主，但是真輪到侵犯業主的利益了，可能就會有麻煩。
現在很多這樣的事情，就算是老房子加裝電梯，大家都受益的事，但有一戶不同意裝，這事也辦不成。
在這期間，找來的建築專家來對樓房進行評估，結果發現，這六棟樓房就是按照最高18樓設計的，算上結餘的量，最多每棟樓加蓋1層樓，也就是18層變成19層，這也沒多少錢，卻帶來了很多法律風險，感覺有些得不償失。
那麼梁思影發現的這個創收點，似乎沒有了操作空間。
“未必，我倒有一個方案。”
忽然，張小蠻站了出來，因為他有一張卡片，可以改變現狀。
