第307章 使用天使卡

天使卡，就是張小蠻想使用的卡片。

天使卡的作用，是免費建設一棟建築，用好了，可以省下幾百甚至上千萬的修建費用。

但是目前滄瀾國際小區，被限製隻能加蓋1層，使用天使卡，簡直是暴殄天物。

不過張小蠻到一個辦法，可以最大化利用天使卡，那就是隻挑選小區內的一棟樓，進行維修加蓋，把原來18樓的小高層，變成一個大高層，這樣隻要能多蓋個十幾層以上，多出來的房子用於出售，就完全可以覆蓋之前付出的成本。

不過對其他人，他需要隱瞞天使卡的事情，張小蠻在谘詢了係統關於天使卡的詳細使用規範後，就編了一個合理的理由。

“我認識一個施工隊，可以超低價為我們施工一棟樓，我認為可以挑選其中一棟樓，加蓋到三十多層，甚至四十多層，這樣多出來的房間，就歸我們所有了，這不會破壞合同條款，你們覺得呢？”

張小蠻一說完，大家都眼前一亮，如果這樣的話，那確實可行。

古白就說：“這樣隻改造一棟樓房的話，找全樓業主協調，就省很多事了。”

那麼問題就來到了建築專家這裡，張小蠻詢問他們，是否能通過加固、重新加深地基的方式，讓一棟18層的樓，至少再多加蓋十幾層。

建築專家說道：“我不太建議這樣做，雖然理論上可行，但是消耗的建築成本也很高，還要去房管局等部門申請改建手續，這纔是最難的，一般是不會批的。”

張小蠻卻微微一笑，手續不是問題，因為上面大領導暗示過他，政策上會加以扶持，至於多出來的建築成本，更不是問題了，天使卡免建築費用，他不用考慮成本問題。

接下來，重點就是選哪棟樓，以及能否取得整樓業主的同意。

“噹噹噹！”

這時候，會議室房門被敲響，負責接待業主代表的汪芷荷走進來彙報。

“老闆，外面業主代表想見您，他們說隻要能讓小區完工，讓他們怎麼配合都行。”

“哦？”

張小蠻心中

於是張小蠻宣佈散會，讓大家分頭去行動。

其中建築專家去擬定加蓋的建築方案，確定出合理的加蓋樓層和位置。

而古白去和業主代表溝通，讓他們回去商量意見，找出一棟樓進行加蓋，要求是該棟樓的小區業主，要全部在加蓋同意書上簽字，他們就沒有法律風險了，到時候，可以適當對該樓層住戶予以一定經濟補償。

而張小蠻，等房屋修改方案確定後，他會去房管局辦手續，他現在有大領導頒發的“尚方寶劍”，證件審批方面，那肯定沒有問題。

畢竟他這麼做，也是在為瞭解決本市居民的難處，維護社會穩定，領導應該會支援的。

建築專家回去後，經過一天的加班研究，確定了小區最裡側的6號樓，最適合加蓋，那裡不大會遮擋其他樓層的陽光，而且周圍也沒有沿街或者地鐵等地下設施，加深、加固地基後，也不會對地下工程造成影響。

工程師還建議樓層不要超過33層，因為超過的話，就屬於超高建築了。

由於建築高、體量大等原因，無論在結構或防火設施上都有非常嚴苛的要求，比如需要在樓層中建設避難所，多條消防設施，對建設資質要求更高，這樣一弄，超高層建築的造價成本非常高，得不償失。

然而因為有天使卡的緣故，成本不在張小蠻的考慮範圍之內，他讓專家不考慮成本，隻考慮效益和安全、采光、美觀等因素。

專家有了張小蠻的支援，那他們就放開了思路，最後設計出了一個40層樓的超高建築加蓋方案。

在原本18層樓的基礎上，加高了一半還多，絕對吸睛。

不過隨後專家講解，因為樓裡要設置避難所、防火通道和專用設備間等原因，40層樓，也隻有36層可居住樓層，也就是有4層樓是不能住人。

那麼這就可以估算出，這40層樓多出的房屋總價值。

總共多出了16層，按照每層4戶，乘以每戶的面積，估算出每間房均價在180萬左右，那麼這些多出來的房間，就價值1．15億。

刨除去拍賣的4000萬，還有數千萬的收益，這次的爛尾樓項目，居然賺錢了。

“這麼多！”

張小蠻看到這個數字，著實有些驚喜，在拍賣之初，他都做好虧本的打算了，沒想到集思廣益之下，外加天使卡的幫助，讓他居然還能賺上一筆。

那麼這個方案就有可實施性了。

接著就需要看古白那邊，能不能搞定六棟業主，如果六棟有業主不同意，那麼五棟也是可以的，有備選方案。

古白隨即反饋，六棟業主有些顧慮，畢竟他們買的時候是18樓，現在蓋好變成40層了，擔心房屋質量。

這點不用擔心，張小蠻求證過係統，天使卡加蓋房屋，找的都是國內最優秀的建築團隊，由中鐵88局承建。

中鐵88局承建過多個地標建築，有豐富的建築經驗，而且他們在建設之前，會通過專家的審批，不會亂搞的。

另外，為了讓六棟居民同意加蓋，張小蠻許諾會送六棟業主每戶一個停車位，這可是十多萬的好處。

在這一係列的政策下，六棟業主也就同意加蓋房屋了，就在同意書上，全部簽上了自己的名字。

現在整棟樓的業主搞定了，建築圖紙也有了，張小蠻就拿著這些資料，去了房管局和城建部找領導，進行審批。

這些領導看了資料，說是研究一下，後來請示了市裡的大領導。

他們被告知要全力配合這次的爛尾樓重啟項目，這是關係到民生的大項目。

於是有關部門，就批準了這次的加蓋計劃，事情還真的辦成了。

那麼張小蠻就直接使用了天使卡，來完成這一史詩壯舉。

係統提示：“天使卡使用成功，目標滄瀾國際6號樓，將聘請中鐵88局承建，在原有基礎上，修建成40層樓的超高建築，建築費用為0，明日起開始入場建設。”

看到係統的提示，張小蠻就放心不少，同時他也在隔日召開了新聞釋出會

刨除去拍賣的4000萬，還有數千萬的收益，這次的爛尾樓項目，居然賺錢了。

“這麼多！”

張小蠻看到這個數字，著實有些驚喜，在拍賣之初，他都做好虧本的打算了，沒想到集思廣益之下，外加天使卡的幫助，讓他居然還能賺上一筆。

那麼這個方案就有可實施性了。

接著就需要看古白那邊，能不能搞定六棟業主，如果六棟有業主不同意，那麼五棟也是可以的，有備選方案。

古白隨即反饋，六棟業主有些顧慮，畢竟他們買的時候是18樓，現在蓋好變成40層了，擔心房屋質量。

這點不用擔心，張小蠻求證過係統，天使卡加蓋房屋，找的都是國內最優秀的建築團隊，由中鐵88局承建。

中鐵88局承建過多個地標建築，有豐富的建築經驗，而且他們在建設之前，會通過專家的審批，不會亂搞的。

另外，為了讓六棟居民同意加蓋，張小蠻許諾會送六棟業主每戶一個停車位，這可是十多萬的好處。

在這一係列的政策下，六棟業主也就同意加蓋房屋了，就在同意書上，全部簽上了自己的名字。

現在整棟樓的業主搞定了，建築圖紙也有了，張小蠻就拿著這些資料，去了房管局和城建部找領導，進行審批。

這些領導看了資料，說是研究一下，後來請示了市裡的大領導。

他們被告知要全力配合這次的爛尾樓重啟項目，這是關係到民生的大項目。

於是有關部門，就批準了這次的加蓋計劃，事情還真的辦成了。

那麼張小蠻就直接使用了天使卡，來完成這一史詩壯舉。

係統提示：“天使卡使用成功，目標滄瀾國際6號樓，將聘請中鐵88局承建，在原有基礎上，修建成40層樓的超高建築，建築費用為0，明日起開始入場建設。”

看到係統的提示，張小蠻就放心不少，同時他也在隔日召開了新聞釋出會。