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不出江南的所料，安藤忠雄還是運用了清水混凝土的設計理念，所以接下來的問題就是，施工工藝一定要控製好。
清水混凝土可是一次澆築成型，後期不需要在牆面柱面甚至天花板進行二次裝飾，這樣既節省成本，就可以壓縮工期。
隻是如果一次澆築成型工藝達不到，就需要對牆面柱面天花板進行二次裝飾，而且二次裝飾做出來的效果，遠遠沒有一次成型來的好看。
於有同說道：“周總給我推薦了胡春平，他說咱們帝都的3棟南溪教學樓已經竣工，明年可以讓胡春平組織施工隊伍進場，不過都得用相當有經驗的工人才行，所以人工成本會提高20%左右。”
江南說道：“人工成本提高20%沒問題的，隻是胡春平一家也做不過來吧。”
於有同說道：“小江總，這樣的施工工藝，我們完全可以培養自己的施工隊伍，現在我們在各個城市，投入的老家施工隊伍越來越多，有些隊伍從縣一建，縣二建的時代就跟著我們，這其中也有不少成熟的技術工人，還有一些是後期川鄉聯提供的勞務分包，所以我有一個想法，就是抽掉一些我們自己的優質分包隊伍，投入到華青SOHO這個項目，進行學習鍛鍊，我們總不能依賴胡春平一家，不可能完全依賴秦淮省的施工隊伍。”
江東平說道：“這個提議倒是不錯，不過還是要注意，不能為了鍛鍊自己的隊伍，影響整體工期進度，所以我們老家施工隊伍的投入數量還是要經過慎重研究，這件事情回頭我跟謝總打個招呼，請她幫忙篩選一些非常有經驗的隊伍和工人。”
蕭湘荷說道：“江南，今天的方案你也看了，如果沒有什麼特別的問題，咱們就可以安排天海建築設計院稽覈方案，然後進行結構設計了，按照現在的進度，年後開工肯定是沒問題，不過在施工之前咱們還是要劃分項目標段，所以你覺得，咱們這個項目，分成幾期比較合適？”
江南說道：“這個項目本身並不大，土地面積才12萬平米，不過容積率卻很高，達到了7，所以總體建築是84萬平米的樣子，這樣的話，我們按照地塊把項目分成三期，第1期最大，建設35萬平米。”
關於帝都華新項目的建設週期，江南已經考慮好了，其中第3期尤為重要，要充分考慮03年**的因素，避免延期交房，所以第3期的工期，江南打算放寬鬆一些。
江東
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江南說道：“雖然是這麼劃分的，但我們地塊距離還是很近的，所以基礎開挖時，一次性做好，避免二次進場和二次基坑支護，我們之前的資金全部投入到土地上面去了，所以江南花月和南希資本還會一起投入2億資金，啟動這個項目，等項目一期可以銷售，那我們就可以維持自持了。”
這時，公司的商務總劉耀寧用蹩腳的普通話開口說道：“小江總，如果我們定的是年後開工，那是不是意味著，年前我們一定要完成工程招標。”
這貨是從香港挖來的，年薪30萬港幣，真心不便宜，不過用來對付那些國內的施工單位還是很好使的，這年代港人普遍職業道德比較高，收受賄賂那些事情是不會乾的。
不像幾年之後，那些在國內混的年頭長的港人，早已習慣國內那一套，給啥拿啥。
江南說道：“年前完成樁基礎工程施工招標，就可以了，而且明年春節時間較早，年後招總包，來得及，估計總包進場怎麼也得5月初了，所以時間還是很充裕的。”
劉耀寧點點頭說道：“小江總，之前我一直不方便問你，確定使用JCT合同體係嗎？”
江南點點頭，說道：“我們是甲方，而且我們聘請的是資攀谘詢，用JCT合同體係正合適。”
劉耀寧笑道：“我明白，隻是我們用的是自己的建築公司，用JCT合同體係會不會太苛刻了？”
江南說道：“沒關係，就是要對自己人苛刻，劉經理，千萬不要手軟，剛好可以替我們東南建工錘鍊一下我們的商務水平。”
江東平說道：“對，這點江南說得對，劉經理，你一定要嚴格執行合同條款，尤其是對我們東南建工。”
開了一個下午的會，大家討論了很多細節，江南覺得，華青置業公司越來越正規了，起碼不像長英地產，很多事情都是自己拍板的，公司眾人的參與度並不高。
這也是為了儘快上項目，而產生的弊端，因為時間不等人，所以很多事情江南並沒有拿到會上去詳細討論。
但是現在不同，華青置業是做商業地產的，公司必須能夠獨立自我運轉，這樣將來才能快速自我複製。
等這個項目做完，江南相信蕭湘荷會成為一個合格的地產公司的老總的，其實作為地產項目公司的老總，並不需要掌握太多的工程專業知識。
大的會議開完了，江東平把江南留在會議室裡，又和他開了個小會。
江東平說道：“江南，明年帝都的
SOHO項目開工，這就是咱們公司最大最重要的項目了，另外還有杭城大倉，梁溪大倉，天府大倉著急開工，還有漢昌的大月城，漢昌的江南小鎮和大月城，事情很多的，你這邊忙得過來嗎？”
江南說道：“項目是多，不過今年的項目也不少，隻是沒有帝都華青SOHO項目這麼大而已，沒關係的，爸，我們現在畢竟有這麼多的建築公司，這些建築公司也相對成熟了，隻是帝都華青置業這邊，像土方這些分包，咱們還沒有完全可信的人，剛好借的這個項目，看看我們能不能培養跟我們能長期合作的公司。”
江東平說道：“兒子，長期合作也是在穩定的利益前提下，不過分包的事情你不要出面，你在帝都上學，有些事情你不方便，我和你蕭阿姨會處理。”
江南說道：“老爸，如果你們真遇到困難，沒什麼好主意的話，可以跟我商量的，畢竟我是這個行業的，我們班裡也有同學，家裡就是從事建築行業的，所以處理這些問題，我們相對有經驗一些。”
江南隻能這樣跟他老爸說，要不然自己什麼都能解決，也有點過於匪夷所思了。
江東平笑道：“你也不用急於承擔重任，當前你還是要把學習搞好，等過兩年你畢業了，你想讓我給你分擔，我都不會替你分擔的。”
江南笑著說道：“到時候你就專注於你的平生資本嗎？”
江東平說道：“平生資本也不需要我全天候守著，有些事情到時候再說吧。”
老爸這麼說，那肯定是有別的安排了。
江東平說道：“還有一件事情要告知你一下，雖然跟你關係不大，但是萬一蕭阿姨不在帝都，你也要幫忙照顧一下程叔叔的兒子程陽，程叔叔要外調了，林阿姨又在報社工作，難免會經常出差，不過程陽倒是有人照顧，我說的是萬一有特殊情況，你想著點這個事情。”
江南說道：“我知道了。”
江東平又說道：“之前李總工幫你找的小助理，能勝任她現在的工作崗位嗎？”
江南說道：“不知道，我已經派她出差去了，等這次回來她把她的工作交上來就知道了，到時候我也會問問各地項目經理，她的表現。”
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大的會議開完了，江東平把江南留在會議室裡，又和他開了個小會。
江東平說道：“江南，明年帝都的
SOHO項目開工，這就是咱們公司最大最重要的項目了，另外還有杭城大倉，梁溪大倉，天府大倉著急開工，還有漢昌的大月城，漢昌的江南小鎮和大月城，事情很多的，你這邊忙得過來嗎？”
江南說道：“項目是多，不過今年的項目也不少，隻是沒有帝都華青SOHO項目這麼大而已，沒關係的，爸，我們現在畢竟有這麼多的建築公司，這些建築公司也相對成熟了，隻是帝都華青置業這邊，像土方這些分包，咱們還沒有完全可信的人，剛好借的這個項目，看看我們能不能培養跟我們能長期合作的公司。”
江東平說道：“兒子，長期合作也是在穩定的利益前提下，不過分包的事情你不要出面，你在帝都上學，有些事情你不方便，我和你蕭阿姨會處理。”
江南說道：“老爸，如果你們真遇到困難，沒什麼好主意的話，可以跟我商量的，畢竟我是這個行業的，我們班裡也有同學，家裡就是從事建築行業的，所以處理這些問題，我們相對有經驗一些。”
江南隻能這樣跟他老爸說，要不然自己什麼都能解決，也有點過於匪夷所思了。
江東平笑道：“你也不用急於承擔重任，當前你還是要把學習搞好，等過兩年你畢業了，你想讓我給你分擔，我都不會替你分擔的。”
江南笑著說道：“到時候你就專注於你的平生資本嗎？”
江東平說道：“平生資本也不需要我全天候守著，有些事情到時候再說吧。”
老爸這麼說，那肯定是有別的安排了。
江東平說道：“還有一件事情要告知你一下，雖然跟你關係不大，但是萬一蕭阿姨不在帝都，你也要幫忙照顧一下程叔叔的兒子程陽，程叔叔要外調了，林阿姨又在報社工作，難免會經常出差，不過程陽倒是有人照顧，我說的是萬一有特殊情況，你想著點這個事情。”
江南說道：“我知道了。”
江東平又說道：“之前李總工幫你找的小助理，能勝任她現在的工作崗位嗎？”
江南說道：“不知道，我已經派她出差去了，等這次回來她把她的工作交上來就知道了，到時候我也會問問各地項目經理，她的表現。”
