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閒聊了一會，袁芳怡說起了工作：“江南，十一的時候，咱們江南小鎮的第一期就可以開始預售了，咱們第1期開的面積小，所以投資額很快就達到25%了。”
江南說道：“袁阿姨，那宣傳方面跟上了嗎？”
袁芳怡說道：“公交車車站，報紙，我們都打廣告了，首期開盤價1,980，100平米的房子大約20萬，比其他小區價格會高一些,但也高不了多少，江南，可能我們都不用打那麼多的廣告。”
其實2000年是一個關鍵節點,這一年漢昌房價經曆了一個快速上漲階段，到年底,均價其實已經超過1900，但在今後的幾年裡，一直到2003年2004年，房價卻一直還維持在2200元到2300元左右，直到2005年，漢江房價經曆了一個大幅度上漲，平均單價一下子到了3300多。
房價從來不是平穩上漲的，每一次都是階梯式的上漲，知道了這個節奏，做地產基本上就穩了。
江南說道：“廣告該打還是要打的，因為後面我們還是要繼續開二期，三期明細先打出去，後面銷售起來也就簡單一些了。”
廣告這個東西，其實90%以上都是浪費掉的，但是你又不得不做，因為你不知道哪10%是有用的。
袁芳怡說道：“咱們江南小鎮，有個比較搞笑的地方，就是之前參與咱們規劃的漢昌大學那幫老教授他們替咱們做了不少的宣傳，畢竟是他們自己的作品嘛，所以使勁的誇，搞得現在漢昌教育圈內很多人都知道咱們這個項目，等十一咱們的配套基本做完對外開放時，咱們項目的效果就出來了，江南，你這個決定真的是非常明智，到時候現場景觀就是效果。”
江南說道：“乾媽，我是這麼考慮的，我們應該著手做下一步準備，十一的時候要開設2期，這也算給咱們項目造勢，不管我們銷售情況如何，起碼要讓大家覺得我們銷售是很火爆的。”
買房這個東西，消費者最容易跟風和集群，當然小區也有自己的特點，雲夢澤江南小鎮做的就是特色，所以江南其實並不擔心銷售的問題。
袁芳怡說道：“按照咱
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江南搖了搖頭說道：“乾媽，年底還有一波購房**，還有就是明年的五一黃金週，咱們加快建設，儘早銷售回籠資金吧，江南花月那邊的錢咱們還要付利息的。”
袁芳怡笑道：“那些利息都是小錢了，走吧，咱們去工地看看吧，李總工都有點想你了，好幾次來公司都跟我唸叨你。”
江南笑道：“走咱們就去看看李總工，中午和他一起吃飯，不回公司吃飯了，咱們順便再叫上楊阿姨和林嵐。”
袁芳怡說道：“還是晚上吧，中午楊曉萍和林嵐肯定沒空，李世軍也未必願意離開工地。”
到了工地，江南幾人直接去了李世軍的現場辦公室。
見江南和袁芳怡過來，李世軍笑道：“早起見到陸小花，問了她才知道原來小江總來漢昌了，我就知道你們上午要過來。”
袁芳怡說道：“李總工，這麼說中午你已經安排食堂做好吃的啦？”
李世軍說道：“那是自然。”
李世軍一邊說一邊拿起安全帽，陪著袁芳怡和江南在配套區轉了轉，配套還是比較容易做的，主要就是道路、小廣場、景觀、濱湖平台和一些小商業用房物業用房之類，尤其是街道的房屋基本都做的七七八八了，連外牆都粉刷完成了。
當然這些物業用房小商業用房原本也不複雜，最高的地方纔兩層。
李世軍指著眼前2000平米左右的區域，說道：“小江總，這裡以後就是我們江南小鎮的中心廣場，可以想象，將來小區建成之後，晚上這裡一定很熱鬨，尤其到了夏天，大家可以在這裡乘涼，可以在這裡帶孩子玩。”
袁芳怡說道：“所以李總工不要江南小院那邊的房子，非要選擇這邊江南小鎮。”
江南小院就是漢昌的產業地產做的第1個項目，106,000平米的小地塊。
106,000平米看似很大，其實也就300米見方的一個地塊，實際並不大。
李世軍反駁道：“那你和楊曉萍不也選擇這邊了嗎？”
袁芳怡聽聞，哈哈大笑：“有更好的誰不選更好的，隻不過我們和你不同，之前我們並沒有著急選房子，江南小院我們可沒預定哦，你之前可是跟我們預定過的。”
江東平給公司內部職工送房子，其實並沒有指定送哪套，相當於給了一個指標，總價多少錢以內的房子你都可以選，而且不限地區。
比如袁芳怡也可以選擇魔都的小區，隻不過到了魔都的小區，拿不到那麼大面積而已。
像袁芳怡和李世軍這個級別，可以選擇總價30萬以內的房子，具體到漢昌就可以拿到150平米。
如果在魔都，隻能拿到90平米，這也是為了保證公平公正，因為兩個地方的房價差差太大了，如果給同等的面積，漢昌這邊的員工就會吃虧。
想到這裡，江南說道：“李總工，乾媽，其實如果你們不著急住的話，我建議你們選擇魔都的房子，畢竟是國內一線大都市。”
李世軍笑道：“你乾媽或許可以選擇魔都的房子，但是我拉家扯口的得住啊。”
江南說道：“我爸買的房子現在你也可以一直住下去啊，你女兒還有幾年就考大學了，如果她考了魔都，您給她選擇一套魔都的房子不是更好嗎？”
李世軍說道：“小江總，你這麼一說似乎也有道理，我可以自己花錢在漢昌買一套房子。”
李世軍在東南建工做了不少項目，所拿的獎金足夠他買一套房子了。
袁芳怡說道：“江南，那乾媽聽你的，回頭我跟何春峰說一下，要一套魔都莘莊的房子。”
像李世軍這樣的公司元老，江南還是願意提醒他一下，希望他以後的生活越來越好。
至於袁芳怡，那就更不用說了，畢竟是自己乾媽。
眾人逛了一圈，直到吃飯時，江南也沒見到陸小花。
李世軍笑嗬嗬說道：“小江總你不用看了，陸小花應該是在小包工頭那邊的食堂吃飯了，咱們項目上有一個秦淮施工隊，那裡的飯菜更是對陸小花的口味。”
這個陸小花，倒是混得開，小包工頭的飯也能蹭得上。
陸小花每次來代表的是甲方身份，但工地小包工頭照樣可以不鳥你，因為他們隻認得總包，他們的付款不經過陸小花稽覈。
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江東平給公司內部職工送房子，其實並沒有指定送哪套，相當於給了一個指標，總價多少錢以內的房子你都可以選，而且不限地區。
比如袁芳怡也可以選擇魔都的小區，隻不過到了魔都的小區，拿不到那麼大面積而已。
像袁芳怡和李世軍這個級別，可以選擇總價30萬以內的房子，具體到漢昌就可以拿到150平米。
如果在魔都，隻能拿到90平米，這也是為了保證公平公正，因為兩個地方的房價差差太大了，如果給同等的面積，漢昌這邊的員工就會吃虧。
想到這裡，江南說道：“李總工，乾媽，其實如果你們不著急住的話，我建議你們選擇魔都的房子，畢竟是國內一線大都市。”
李世軍笑道：“你乾媽或許可以選擇魔都的房子，但是我拉家扯口的得住啊。”
江南說道：“我爸買的房子現在你也可以一直住下去啊，你女兒還有幾年就考大學了，如果她考了魔都，您給她選擇一套魔都的房子不是更好嗎？”
李世軍說道：“小江總，你這麼一說似乎也有道理，我可以自己花錢在漢昌買一套房子。”
李世軍在東南建工做了不少項目，所拿的獎金足夠他買一套房子了。
袁芳怡說道：“江南，那乾媽聽你的，回頭我跟何春峰說一下，要一套魔都莘莊的房子。”
像李世軍這樣的公司元老，江南還是願意提醒他一下，希望他以後的生活越來越好。
至於袁芳怡，那就更不用說了，畢竟是自己乾媽。
眾人逛了一圈，直到吃飯時，江南也沒見到陸小花。
李世軍笑嗬嗬說道：“小江總你不用看了，陸小花應該是在小包工頭那邊的食堂吃飯了，咱們項目上有一個秦淮施工隊，那裡的飯菜更是對陸小花的口味。”
這個陸小花，倒是混得開，小包工頭的飯也能蹭得上。
陸小花每次來代表的是甲方身份，但工地小包工頭照樣可以不鳥你，因為他們隻認得總包，他們的付款不經過陸小花稽覈。
