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第1455章 投資管理部的重要性


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李東漢笑道:“處分是肯定的,當時之所以你大伯不讓你過來,最重要的原因就是,我們當時都在接受審查,不過滇南行伍分區那邊給瞭解釋,是他們委派我安排人去小川保護你的,畢竟你是證人,而我們的目的是為了還烈士子女的清白,雖然這個說法有點牽強,但上面總歸是沒有深究,你霍叔叔畢竟是動槍了,所以審查的時間要長一些,我們幾個都是行政處分,今後是不用考慮升職了,不過對我來說也不重要,反正我也不可能升職,隻是有點委屈新民他們了。”

聽到李東漢這麼說,霍新民他們四人都紛紛表示,升不升職的無所謂,但求問心無愧就好。

霍新明坦率的說道:“我們幾個不能升職沒什麼大不了的,江南當時還隻是個高中生,身受重傷不說,而且他們家的生意都受到了嚴重的影響,相比之下,我們的這點處分算什麼,而且我覺得在基層工作更好,不用想那些有的沒的。”

話說到這份上,江南端起酒杯,挨個敬了各位叔叔一杯。

喝完之後,李東漢笑道:“江南,雖然我轉業沒有幾年,但是我在這行也從來沒有聽說過,進了看守所三天就能當上老大的,你爸真是獨一份兒。”

說完李東漢還豎起了大拇指,一旁的霍新民4人聽完也不厚道的笑了。

當時江南聽說老爸在李東漢這邊的時候,就已經猜到了,老爸應該是被他關在了看守所裡,當時江南想著有李東漢的關照,老爸應該不會吃虧,卻沒想到,老爸竟然還混成了一哥。

這畫面,想想都辣眼睛。

霍新民說道:“其實當時看守所裡面的那些人很多都挺佩服你爸的,有些出來之後,還做了正經的小生意,現在小日子過得還不錯,就連當時的管教都想把你爸留下來,當一個思想教員,給大家做思想工作。”

江南徹底無語了,不過這樣的事情老爸竟然沒有說過,要是擱別人,早都不知道吹多少遍了。

雖然好幾年沒見,而且之前大家的交情也並不深,但是今天坐到一起,江南感覺跟幾位叔叔就像是多年的老朋友一樣,特別的親切,而且幾位叔叔都沒把自己

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當小孩,推杯換盞,一切都很自然。

這一次來鷹湖,江南給李東漢打電話的時候,李東漢就特彆強調過,自家侄子,什麼都不用帶。

所以江南也就沒有帶那些大包小包的禮品,隻是給每位叔叔帶了一些上好的茶葉。

這樣也好,以後還能有機會來多看看,要是這一次帶的東西過於正式了,這些叔叔們以後恐怕也不願意再跟自己見面了。

雖然霍新民他們還比較年輕,但是其實他們的經曆和李東漢是一樣的,都是去過南邊的人,有些情感早已超越了年齡,刻到了骨子裡,要不然當初他們就不會為了吉木的事情著急上火,更不會冒著脫製服的危險去小川保護自己了。

7月7日。

接下來的幾天,江南又陸續去了富洲,坪洲,春宜,新宇,並在6號晚上抵達了吉平。

7號中午,當江南看完吉平市的項目以及吉平公司之後,江南並沒有直接返回昌北,而是打算回一趟贛南川鄉聯的總部,找謝芳澤商量一些事情。

吉平到贛南已經很近了,所以一行人直接開的那輛昌北公司的帕薩特回了贛南。

對於江南的臨時決定,郭曉雲都有些懵。

因為回到贛南,也就是回到了川鄉聯的總部,也就會見到她的老爸,主要是她也沒有提前打招呼,就這麼莫名其妙的回來了。

江南一行人趕到贛南川鄉聯總部的時候,已經是下午2點多。

回來之前,江南已經給謝芳澤打過電話,確定她在贛南,要不然自己就是白跑一趟。

到了川鄉聯的總部大樓,江南讓郭曉雲帶著孟悅和黃巴雨去休息,畢竟川鄉聯她更熟。

謝芳澤見江南風風火火的趕來,遞給他一杯剛泡好的茶水,笑道:“小江總,是出了什麼事情嗎,之前沒見你這麼急過?”

江南說道:“謝姑姑,咱們川聯地產明年不是要下沉到縣一級嗎,有多少縣城已經完成了拿地?”

謝芳澤說道:“截止到前天週五,除了我們贛南,那10個地級市,縣級公司確定已經成立了63個,目前已經有41個縣級公司,已經跟當地大院完成了土地的洽談工作,剩下22個也快了吧。”

江南說道:“謝姑姑,好的,回來之前我也在OA係統上看了一下,各個縣級單位拿的地面積並不大,普遍都是四五萬平米的樣子。”

雖然江南能夠隨時檢視OA係統,但是這幾天在各地跑,江南也沒有打開過筆記本,畢竟也沒地方上網。

謝芳澤說道:“畢竟是縣級單位嘛,而且跟縣級的公司也是第1次合作,所以我們的態度是謹慎的,如果是合作的不錯,或者市場反響比較好,明年年中咱們還可以繼續拿地。”

江南說道:“謝姑姑,上一次回來我隻去了昌北公司和九河公司,這一次我把剩下的8個公司也看了,順便也把8個城市也走馬觀花的看了看,比如景鎮和坪洲,這兩個城市按照當前的經濟發展水平,其實地產規模不宜做大,所以我們川鄉聯內部應該成立一個投資管理部,專門負責評估和調研我們川鄉聯的所有投資性項目,其中可以單獨設立一個地產小組,專門負責收集各地的政策,人口,市場需求,等一些資訊,尤其是土地價格的波動,然後還要針對各地要開發的項目,做一些可行性的研究,咱們不能這樣粗獷式的發展,要不然問題會很多。”

江南自然不是因為走馬觀花就直接做出這樣的判斷的,而是前世江南每年都關注省內各個城市的GDP排名,還有就是各地的房價,像景鎮市,一直到將近20年的時候,平均房價都不怎麼高,才五六千一平米的樣子,要知道景鎮可是地級市。

隻不過這兩年房價一直上漲,所以很多地產企業都是粗獷式的發展,反正怎麼搞都有錢賺,但是往後就不好說了,江南既然管理了川聯地產的項目,那就一定要從一開始就把控好。

之前江南管理自己家的長英地產,不會存在這樣的問題,因為要管理的公司數量少,項目也更少,隻是單個項目比較龐大而已,所以公司的精細化管理一直做不錯;

但是川聯地產則不同,公司眾多,項目偏小,所以分攤下來,單個項目的管理成本肯定是要比長英地產高的,所以精細化管理就更加的迫切了,項目的投資決策更是不能含糊

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下22個也快了吧。”

江南說道:“謝姑姑,好的,回來之前我也在OA係統上看了一下,各個縣級單位拿的地面積並不大,普遍都是四五萬平米的樣子。”

雖然江南能夠隨時檢視OA係統,但是這幾天在各地跑,江南也沒有打開過筆記本,畢竟也沒地方上網。

謝芳澤說道:“畢竟是縣級單位嘛,而且跟縣級的公司也是第1次合作,所以我們的態度是謹慎的,如果是合作的不錯,或者市場反響比較好,明年年中咱們還可以繼續拿地。”

江南說道:“謝姑姑,上一次回來我隻去了昌北公司和九河公司,這一次我把剩下的8個公司也看了,順便也把8個城市也走馬觀花的看了看,比如景鎮和坪洲,這兩個城市按照當前的經濟發展水平,其實地產規模不宜做大,所以我們川鄉聯內部應該成立一個投資管理部,專門負責評估和調研我們川鄉聯的所有投資性項目,其中可以單獨設立一個地產小組,專門負責收集各地的政策,人口,市場需求,等一些資訊,尤其是土地價格的波動,然後還要針對各地要開發的項目,做一些可行性的研究,咱們不能這樣粗獷式的發展,要不然問題會很多。”

江南自然不是因為走馬觀花就直接做出這樣的判斷的,而是前世江南每年都關注省內各個城市的GDP排名,還有就是各地的房價,像景鎮市,一直到將近20年的時候,平均房價都不怎麼高,才五六千一平米的樣子,要知道景鎮可是地級市。

隻不過這兩年房價一直上漲,所以很多地產企業都是粗獷式的發展,反正怎麼搞都有錢賺,但是往後就不好說了,江南既然管理了川聯地產的項目,那就一定要從一開始就把控好。

之前江南管理自己家的長英地產,不會存在這樣的問題,因為要管理的公司數量少,項目也更少,隻是單個項目比較龐大而已,所以公司的精細化管理一直做不錯;

但是川聯地產則不同,公司眾多,項目偏小,所以分攤下來,單個項目的管理成本肯定是要比長英地產高的,所以精細化管理就更加的迫切了,項目的投資決策更是不能含糊。

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