安頓好程陽,江南跟著張雨萌去了花連月的辦公室,開始暫代花連月的處理事務。
滬上投資各個公司的業務,江南並不熟悉,不過花連月顯然給江南準備的工作,那就是除了閩南鷺島的花悅酒店和江南大倉的土地暫時不會建設,像其他地方的花悅酒店,今年可都是要開工的。
花悅酒店的工程其實並不複雜,雖然數量多,但是具體到每棟樓,工程量都不大,造價也不高。
花連月最關注的,是深城關內的那個大月城。
花連月在廣南一共買了4塊大月城的土地,其中兩塊在羊城,兩塊在深城,深城關內關外各一塊。
其中關內那塊,占地面積36,000平米,土地單價5000元一平米,按照花連月的設想,1~3層的裙樓,作為大月城,4-33層為雙子塔大廈,標準層4000平米,總建築面積317,000平米,所以整個項目造價,不含土地費用,江南也做了大概的估算,大約是7億。
這兩棟雙子塔大廈,未來會作為滬上投資在珠三角的基地,所以今年會率先開工,不過項目雖然是由川海建工承接,但小川的東南二建,會作為川海建工的分包,實際去承接這個項目。
如同當初魔都的第1座大倉一樣,東南建工作為當時縣二建的分包,去做這個項目。
長英建築設計院,已經根據土地的資料,做了建築數據上的規劃,也就是上面所說的雙子塔,標準層面積4000平米,總建築面積317,000平米。
張家豪已經開始了建築外觀設計工作,江南雖然不乾涉他的設計理念,但是也跟他提了一些經濟方面的要求,要求也很簡單,就如魔都江南花月大廈一般經濟實用就好。
不過長英建築設計院週末並不上班,江南今天也沒法和張家豪聊聊這個項目,所以江南也隻好自己在辦公室裡考慮一下這個項目的具體施工問題。
張雨萌把深城關內的這塊土地的資料以及成因建築設計院所做的項目規劃資料交給江南,然後便坐在一旁靜靜的等他看完。
等到江南放下資料,張雨萌這才說道:“江南,深城的那座雙子大廈,大部分資金由花悅便利店公司出資,所以那座大廈也叫做花悅大廈,我其實是沒想到,花悅便利店的發展,比我們江南花月要快。”
等到深城的花悅大廈竣工,到時候花悅便利店的總部就會由羊城遷往深城關內。
江南頭也沒抬,直接說道:“小型超市針對性還是不強,而且不適合高密度開店,但便利店就不同,幾百米一個很正常,不過就目前來說,還是小微型超市適用面更廣一些,省會城市可以,縣城同樣也可以有,甚至鄉鎮也可以有,但是便利店,目前最多隻適合到地級市,而且是經濟相對發達的地級市。”
張雨萌說道:“可是我們的江南花月超市,目前也隻是從魔都到湘北,湘北到廣南這一線覆蓋了,另外就是浙東省和我們老家贛東省,要想往外擴張還是有點難度,但是花悅便利店就不同了,8月初,咱們花悅便利店不是要去帝都成立帝都公司嗎?”
江南點點頭:“帝都畢竟是直轄市,又是我們國家的政治經濟文化中心,未來的發展也不會弱於魔都,所以對便利店的需求還是很強的。”
張雨萌糾結一番,最終還是下定決心問了自己最關心的問題:“江南,深城的這座大月城外加雙子塔大廈,總造價大約7個億,遠遠比我們魔都的江南花月大廈投入要高得多,你和月姐就這麼決定了嗎?”
江南笑道:“剛剛看你繞了半天,原來你是想問這個問題,你對這個項目沒有信心嗎?”
張雨萌說道:“第一,我沒去過深城,不知道那邊關內和關外有什麼不同,也不知道關內和魔都有什麼不同,所以也不好做判斷,其次就是,你也知道我是財務專業,平常情況下,上億的資金對我來說隻是數字,但這一次的7個億,是投到我們自用的大廈上,我心裡還是有點發慌的。”
江南反問道:“那我爸和你爸有過什麼意見嗎?”
張雨萌鬱悶的說道:“月姐和你爸說過,好像你爸都沒在意過這件事,隻是說買地的事情找王衛東叔叔,設計工作找王金水叔叔,如何建設就去找你,至於我爸,他隻說了一句,我們滬上投資又上了一個台階,然後......就沒有然後了。”
江南笑道:“那你也淡定點,可能等這座大廈建完,你對公司的認識也會上一個台階。”
張雨萌又說道:“可是我們魔都的江南花園大廈連一半都沒有用到,深城那棟可是雙子塔大廈,我們公司用得過來嗎?”
江南說道:“到時候再看唄,畢竟公司還要發展嘛,對吧?”
張雨萌見江南和花連月一樣淡定,也不再多說了,又給江南介紹了一下辦公桌上的其他資料,便轉身回自己的辦公室去了。
又過了一會兒,白慕晴帶著程陽來到了花連月的辦公室。
看著萎靡不振的程陽,江南就知道這傢夥剛剛肯定被白慕晴好好的上了一課,也隻有上課,才讓他這麼沒有精神。
白慕晴說道:“小江總,我給程陽上課,一個小時休息15分鐘,現在是休息時間,他想來找你,我帶他過來。”
江南點了點頭,白慕晴便轉身回去了。
程陽見白慕晴轉身離去,立刻掩上了門,這才轉身對江南說道:“江南哥,我錯了,你不要讓白姐姐給我上課了,我願意去南溪培訓上課。”
江南不解,這小傢夥轉變的也太快了。
程陽解釋道:“江南哥,我在南溪培訓是在大班上課,中間還能開開小差走走神,白姐姐給我單獨上課,這誰能受得了。”
原來是兩害相權取其輕。
江南笑道:“你可得想好了,魔都這邊的老師可比帝都的老師要厲害,課堂紀律也更嚴格,你確定嗎?”
小傢夥立馬換上一副視死如歸的表情說道:“江南哥,我想好了,我選擇去南溪培訓。”
小傢夥決定好了,便立刻纏著江南送他去南溪培訓,白慕晴那裡,他是一分鐘都不想待了。
江南好說歹說,這傢夥才同意中午吃完飯再去,不過上午剩下這點時間,說什麼也不肯再跟著白慕晴補課了
江南笑道:“那你也淡定點,可能等這座大廈建完,你對公司的認識也會上一個台階。”
張雨萌又說道:“可是我們魔都的江南花園大廈連一半都沒有用到,深城那棟可是雙子塔大廈,我們公司用得過來嗎?”
江南說道:“到時候再看唄,畢竟公司還要發展嘛,對吧?”
張雨萌見江南和花連月一樣淡定,也不再多說了,又給江南介紹了一下辦公桌上的其他資料,便轉身回自己的辦公室去了。
又過了一會兒,白慕晴帶著程陽來到了花連月的辦公室。
看著萎靡不振的程陽,江南就知道這傢夥剛剛肯定被白慕晴好好的上了一課,也隻有上課,才讓他這麼沒有精神。
白慕晴說道:“小江總,我給程陽上課,一個小時休息15分鐘,現在是休息時間,他想來找你,我帶他過來。”
江南點了點頭,白慕晴便轉身回去了。
程陽見白慕晴轉身離去,立刻掩上了門,這才轉身對江南說道:“江南哥,我錯了,你不要讓白姐姐給我上課了,我願意去南溪培訓上課。”
江南不解,這小傢夥轉變的也太快了。
程陽解釋道:“江南哥,我在南溪培訓是在大班上課,中間還能開開小差走走神,白姐姐給我單獨上課,這誰能受得了。”
原來是兩害相權取其輕。
江南笑道:“你可得想好了,魔都這邊的老師可比帝都的老師要厲害,課堂紀律也更嚴格,你確定嗎?”
小傢夥立馬換上一副視死如歸的表情說道:“江南哥,我想好了,我選擇去南溪培訓。”
小傢夥決定好了,便立刻纏著江南送他去南溪培訓,白慕晴那裡,他是一分鐘都不想待了。
江南好說歹說,這傢夥才同意中午吃完飯再去,不過上午剩下這點時間,說什麼也不肯再跟著白慕晴補課了。