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“目前我們健輝超市已經在整個益楊市基本完成市場的開拓計劃。後期發展的重點一個是省城，另外一點就是咱們姑蘇市了。
省城在年前的時候已經安排了公司副總去做前期的開拓工作，而姑蘇市也將進入考察環節，這也是我這次過來的原因。”
李健仁將本次考察大概的想法跟王楊做了溝通，但同時也對目前姑蘇市沒有更多的適合做大型超市的樓宇而感到為難。
王楊對超市行業明顯不太瞭解，於是他也就問出了自己更關心的話題，“不知道開設一家超市需要多大的面積？你準備開多少家？總的投資大概有多少金額？”
“初步的想法是市區三十六家中型超市，每家需要的面積300—500平方，大型超市三家，每家需要面積為兩千平方以上，先期投資三千萬，後期再給予增加。至於其他區縣，還需要等市區完成任務後，再來看，但是先期選址工作肯定需要完成。”
李健仁也沒覺得好隱瞞的，如實的回答。
“不過我初步看了下，感覺適合大型超市的樓宇並不多，所以可能還涉及到自建的問題，中型超市我看倒是問題不大。”李健仁也提出疑問。
“沒有地方的話，那就自己建造好了，這隻是時間問題，按照你的說法，一家大型超市建造的話，我看用不了半年就可以造好，幾處同時開工就行。”王楊大手一揮，很有氣勢的模樣。
“你可以先行進行地點勘查，到時候我可以安排相關部門配合你們工作，等你們確定下來，政府會做出處置。但是涉及的土地的性質以及拆遷之類的相關補償，你們公司也需要作出一定的讓步。”
李健仁沒有馬上答應下來，隻是說先看看，再來決定。如果不超出總體規劃的話，那就可以實施。如果超出預算太多的話，那沒有辦法，隻能緩緩。
至此，雙方達成初步的協議，後面的工作就需要將地點定下後，再來探討了。因為涉及到自建的問題，李健仁一個電話，把殷繼東召集了過來，專業的事情還得專業的人員來做。他需要殷繼東的建議。
中午
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殷繼東火急火燎的趕到，李健仁也向他通報了姑蘇市場的狀況，這就需要他來幫忙做出判斷，同時現在就需要他來跟進，也就對他剛組建的隊伍提出了考驗。
之後的五天時間裡，李健仁在一眾人的陪同下，不但考察了整個市區，更是將下轄的縣市也都進行了詳細的考察。
一週的時間，連續不斷的奔波，幾人都有點感覺疲憊不堪，但是成果還是比較喜人的。
中型超市的選址還是比較順利，隻不過購買房產時，鑒於時間的限製，加價了部分而已，但都還在公司的預算範圍內。這些細節上的問題，李健仁不會去深究，後期會有楊晨來操作。
楊晨對於這些很熟悉，前段時間他跟在宋茜後面天天的就是買買買，這套流程他太熟悉了。
反而是大型超市的選擇上少了很多，目前來看，整個姑蘇五縣一市，至少需要自建四家。好的是，市區這邊兩家可以先期開工，剩餘的縣級市倒是可以緩緩，要不然無論是資金壓力還是人員的安排上，都會捉襟見肘。
當天下午，李健仁拜辭了王楊，謝絕了挽留，帶著幾人回到了洛河，同時也將宋茜招了回來一起議事。
會議室，四人分別坐下。
“宋茜，大概情況我想楊晨已經跟說了，這裡我也不累贅。目前看來，前期的工作需要年後就需要動起來了，中型超市該出手時就出手，這塊由楊晨去負責。”李健仁轉頭看向了楊晨。
楊晨沒有多說什麼，隻是點點頭。大體的地點位置已經確認，之後的工作就是跟人磨嘴皮，然後敲定合同開始裝修而已。三個月的時間應該夠了，到時候宋茜也能抽出手來開始經營了。
“已經確認可以做大型超市的地點，其實現在也可以動起來，但是考慮到人手問題，是不是稍微往後做拖延，這點你自行判斷。”李健仁還是把選擇權給了宋茜。
“好的，老闆，還要幾天時間過年了，我年後過去一趟，再好好看看，思量思量。”宋茜也沒有馬上給出答覆，這也算是成熟的標誌吧。
“第三點就是需要殷總這邊加快進度了，半年時間，幾家大型超市同時開工，殷總，你的任務可不輕啊。”李健仁看向了殷繼東。
“其實倒還好，年後政府那邊會先期進行征收，涉及的面積又不是很大，很容易處理。這段時間內，我正好將需要的人手調配到位，該去挖人的挖人，該招聘的就招聘，半年的時間應該夠了。”殷繼東似乎並沒有感到為難。
也是，他在這行做了也好多年，隔行如隔山，在李健仁看來，幾家工地同時開工，比較吃力，但在殷繼東看來，這是再正常不過的事情，隻要有人有錢，這些都是小事。
聽到這話，李健仁很開心，隻要下屬能乾，他是樂得輕鬆的。
“最後一點，就是資金的問題了，之前答應的三千萬，肯定會到位，這點你們可以放心，我初步也估算過了，基本上是夠的。
目前姑蘇的地價以及房價都還不算高，倒是園區那邊，房價有所增長的趨勢，如果將來想在那邊建造商業地產的話，殷總，你也該未雨綢繆了。”
李健仁提醒著殷繼東，因為在他的記憶中，直至2005年前，蘇州的房價，除了園區部分區域，其他地方的房價都還在合理範圍內。
“尤其是金雞湖以及獨墅湖周邊，無論是建住宅小區還是商業地產，都是不錯的選擇，我感覺姑蘇今後的發展還是要看園區那塊，所以我很看好那邊。”李健仁直接點名了大致區域。
健輝超市與健輝房地產屬於獨立運營的個體，雖然都是屬於李健仁的，但是都各自獨立運算。健輝地產是可以從中賺取利潤，然後再投資到其他房產方面。
在加上本身應有的房租合約，健輝地產每年的利潤並不少。當然，對於阿仁來說，隻是左口袋與右口袋的關係。但是對各自負責的宋茜以及殷繼東來說，卻不是這麼回事，他們之間還是需要一些溝通合作的。
剩餘的事情，李健仁已經不想管了，這幾天太累了，他想早點回去休息，讓他們之間具體去談吧。
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“第三點就是需要殷總這邊加快進度了，半年時間，幾家大型超市同時開工，殷總，你的任務可不輕啊。”李健仁看向了殷繼東。
“其實倒還好，年後政府那邊會先期進行征收，涉及的面積又不是很大，很容易處理。這段時間內，我正好將需要的人手調配到位，該去挖人的挖人，該招聘的就招聘，半年的時間應該夠了。”殷繼東似乎並沒有感到為難。
也是，他在這行做了也好多年，隔行如隔山，在李健仁看來，幾家工地同時開工，比較吃力，但在殷繼東看來，這是再正常不過的事情，隻要有人有錢，這些都是小事。
聽到這話，李健仁很開心，隻要下屬能乾，他是樂得輕鬆的。
“最後一點，就是資金的問題了，之前答應的三千萬，肯定會到位，這點你們可以放心，我初步也估算過了，基本上是夠的。
目前姑蘇的地價以及房價都還不算高，倒是園區那邊，房價有所增長的趨勢，如果將來想在那邊建造商業地產的話，殷總，你也該未雨綢繆了。”
李健仁提醒著殷繼東，因為在他的記憶中，直至2005年前，蘇州的房價，除了園區部分區域，其他地方的房價都還在合理範圍內。
“尤其是金雞湖以及獨墅湖周邊，無論是建住宅小區還是商業地產，都是不錯的選擇，我感覺姑蘇今後的發展還是要看園區那塊，所以我很看好那邊。”李健仁直接點名了大致區域。
健輝超市與健輝房地產屬於獨立運營的個體，雖然都是屬於李健仁的，但是都各自獨立運算。健輝地產是可以從中賺取利潤，然後再投資到其他房產方面。
在加上本身應有的房租合約，健輝地產每年的利潤並不少。當然，對於阿仁來說，隻是左口袋與右口袋的關係。但是對各自負責的宋茜以及殷繼東來說，卻不是這麼回事，他們之間還是需要一些溝通合作的。
剩餘的事情，李健仁已經不想管了，這幾天太累了，他想早點回去休息，讓他們之間具體去談吧。
