Advertisements
Advertisements
-第58章進軍房地產
“地皮位置怎麼樣？”李晉挑眉問道。
蘇東昇立刻吩咐人拿來了省城城區的地圖。
打開地圖，蘇東昇指著上面的一塊位置說：“這塊地一共16畝，不算小了。”
“它的位置屬於南臨江江灘地塊，不過唯一的問題在於稍微偏了一些，屬於核心城區外圍，交通和配套設施方面可能要差一些。”
聽著蘇東昇的話，李晉把目光落在地圖上。
隨即，李晉目光一閃。
這個位置他太熟悉了。
5年之後火爆省城的高檔住宅區就是這裡。
地理位置的問題根本不是問題，因為在年後省城就會啟動地鐵建設項目和城區擴容項目。
兩個項目中，這塊地全部被納入了核心區域。
而且南臨江作為省城的重點旅遊資源，會得到非常大的重視。
甚至在後來，就在此刻蘇東昇所說的這塊地旁邊會興建起一個省內最大的遊樂園。
這個遊樂園還是港商投資的，可謂是風頭無無兩。
李晉記得前世，這個高檔住宅區開盤價6000元每平米，這在當時的省城已經絕對算是超高價。
但如此還是擋不住購房者的熱情，真正的一房難求，無數購房者通宵排隊削尖了腦袋就為弄到一套房源。
誇張的是未來省內唯一的一本大學會在這裡興建新校區，加上附屬高中的成立，整個房價被推到了令人驚駭的地步。
在李晉重生時，這處小區的房價是多少？
8萬每平米。
要知道那時候已經是2020年，距離前世這個住宅區的落成已經過去了15年，屬於老房子了。
但哪怕位置最差的二手房，成交價也沒有低於7萬7每平米。
“目前來看位置差一些沒關係，一個樓盤的建設至少是以年為單位，省城的發展絕對會超越我們的建設速度。”
李晉目光灼灼，肯定地說道。
“現在省城的城區已經非常老舊和擁擠，城區擴容勢在必行，我想上頭的領導們，早
Advertisements
Advertisements
李晉的話讓蘇東昇很驚訝。
“阿晉，有時候我真的懷疑你能預測未來。”
“你說的沒錯，我得到了一些絕密的內部訊息，市府已經在討論城區擴容的相關計劃。”
“一旦確定就會被上報到省府覈準，而我得到的訊息中，這塊地有很大的把握被納入重點開發項目。”
“這個訊息目前還沒有流傳出來，但你居然靠自己的眼光就看出來這一點。”
蘇東昇收起了地圖，歎道：“你的商業嗅覺讓我感覺很恐怖。”
蘇晚晴見到李晉得了誇獎，頓時喜笑顏開，整個人都美滋滋的。
李晉輕笑，他當然不可能告訴蘇東昇自己真的能‘未卜先知’。
“這塊地拍賣的底價是多少？”
蘇東昇冷笑一聲，說：“3個億。”
“瘋了吧。”李晉哭笑不得。
“按照現在的行情，省城住宅用地的價格差不多也就在3000塊錢一平方，16畝地也就不到11000平米，滿打滿算3400萬足夠了，他們一開口就要翻10倍？”
“還有南臨江南岸的整體開發權。”
蘇東昇語出驚人。
李晉狠狠一挑眉，心中直接蹦出一個字：買！
南臨江的北岸多荒山，所以不適合用作商業開發，相比起來，南岸的商業價值要高太多。
這塊地皮的位置就在南臨江南岸，整個南臨江橫貫省城，未來不但有大學城還有附屬高中等一係列高等學校。
未來的港商投資的遊樂場也會在南岸。
可以說，綿延近6公裡的南臨江南岸會是未來20年，整個省城的重點開發區域。
一旦擁有了整體開發權，等於就是買下了整個省城未來20年的半壁江山。
也正是因為這筆買賣直接虧炸，所以本省以後再也沒有賣過整體開發權這種玩意。
了不起給你一個荒山頭，即便如此也是被人搶破頭。
“拍賣底價是3億，何家這些大家族還有其他一些大公司必然會出手，誰都能看的出來整體開發權的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最終成交價會很高。”
蘇東昇捏了捏鼻梁，說道：“你覺得有沒有必要去競爭？”
“一定要拿下來！”
李晉的堅定無比的語氣讓蘇東昇和蘇晚晴父女倆都驚訝地看過來。
重新打開地圖，李晉指著核心城區說道：“核心城區太老了，現在市府考慮的是城區擴容，但是根據我對北上廣深這些一線城市的瞭解，未來老城區改造和新城區建設會是主流。”
“你們看看，整個省城，還有比南臨江南岸更合適的地方嗎？”
蘇東昇和蘇晚晴仔細看去，震驚地發現，如果當真要建設新城區，整個省城，除了南臨江南岸，再沒有更合適的地方。
“一旦我們能拿下南臨江南岸整體開發權，我們就掌握了未來20年整個省城核心經濟區的最大話語權。”
李晉以極其自信和肯定的語氣說著，打開五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。
“這是未來大勢，也是能讓我們的房地產公司直接扶搖直上九千裡的東風。”
蘇東昇緊緊地盯著李晉，按那住內心的激動，說道：“你已經在謀劃未來20年的大勢？”
李晉自負道：“蘇叔叔，這個時代，是大浪淘沙的時代，時間緊迫，我們不能穩紮穩打一步步來，要做，就要爭取每一個一步登天的機會。”
“好！我信你！”
蘇東昇能白手起家打下如今家業，可不是什麼優柔寡斷的人。
“這塊地，哪怕捏在手裡10年，隻要你所說的大勢成真，也是值得的。”
李晉心裡默默道，不需要10年，如果記憶不錯的話，港商現在已經在和省府招商辦的領導接觸了。
一旦按照前世記憶他們確定了南臨江南岸的遊樂場項目。
那是30個億的投資，今年全省最大的一個引資項目。
光是這個項目落實，買下開發權的本錢就全回來了！
Advertisements
Advertisements
蘇東昇捏了捏鼻梁，說道：“你覺得有沒有必要去競爭？”
“一定要拿下來！”
李晉的堅定無比的語氣讓蘇東昇和蘇晚晴父女倆都驚訝地看過來。
重新打開地圖，李晉指著核心城區說道：“核心城區太老了，現在市府考慮的是城區擴容，但是根據我對北上廣深這些一線城市的瞭解，未來老城區改造和新城區建設會是主流。”
“你們看看，整個省城，還有比南臨江南岸更合適的地方嗎？”
蘇東昇和蘇晚晴仔細看去，震驚地發現，如果當真要建設新城區，整個省城，除了南臨江南岸，再沒有更合適的地方。
“一旦我們能拿下南臨江南岸整體開發權，我們就掌握了未來20年整個省城核心經濟區的最大話語權。”
李晉以極其自信和肯定的語氣說著，打開五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。
“這是未來大勢，也是能讓我們的房地產公司直接扶搖直上九千裡的東風。”
蘇東昇緊緊地盯著李晉，按那住內心的激動，說道：“你已經在謀劃未來20年的大勢？”
李晉自負道：“蘇叔叔，這個時代，是大浪淘沙的時代，時間緊迫，我們不能穩紮穩打一步步來，要做，就要爭取每一個一步登天的機會。”
“好！我信你！”
蘇東昇能白手起家打下如今家業，可不是什麼優柔寡斷的人。
“這塊地，哪怕捏在手裡10年，隻要你所說的大勢成真，也是值得的。”
李晉心裡默默道，不需要10年，如果記憶不錯的話，港商現在已經在和省府招商辦的領導接觸了。
一旦按照前世記憶他們確定了南臨江南岸的遊樂場項目。
那是30個億的投資，今年全省最大的一個引資項目。
光是這個項目落實，買下開發權的本錢就全回來了！
-
