Advertisements
Advertisements
-
其實誰都可以。
隻要是舔狗綁定的對象，送給誰不是送啊？
不強求！
誰願意要，陳遠後續可追加一百億投資！
你不會做生意沒關係，虧了本也沒關係。
如果一百億不夠，那就再加一千億。
不已盈利為目的，陳遠更希望她們能夠虧本。
虧了本才能花更多錢不是？
拍賣會依然繼續進行。
這些破產的企業，所涉及的產業五花八門。
陳遠後續並沒有參與競拍。
有個大貓tv就夠了，主要這個公司都沒送出去，就把下個公司買下來了。
陳遠都不知道送給誰？
飯要一口一口吃，東西也得一個一個送不是？
先把大貓tv解決了再說！
“諸位，今天這場慈善拍賣，差不多已經進行了兩個多小時，下面拍賣的是本次最後一件物品，相信在座的諸位，有不少人，都是為了它來的。
沒錯，今天拍賣的最後一件物品，是一塊地皮。
這塊地皮位於漢城光穀九路，總面積約260畝，起拍價十億，現在開始競拍！”
拍賣師話音落下。
展台上的視頻app，開始詳細介紹這塊土地的位置，以及周邊的地基價格，還有市政府規劃的地鐵發展路線！
預計兩三年內，就會開通的九號地鐵線路。
而九號線地鐵將會從這塊地皮上經過。
到時候會與二號地鐵線相連。
光穀九路的這塊地皮，距離漢城光穀商業中心也不算遠。
如果地鐵開通之後，可通過地鐵線，直達商業中心。
雖然這塊地皮不算大。
但價值絕對不止十個億！
以後一定會升值。
如果開發成高檔住宅小區。
絕對穩賺不虧！
十個億隻是起拍價而已，陳遠估計，真正想要拿下這塊地皮，至少需要二十億以上。
張家，韓家，還有漢城不少房地產商，已經開始摩拳擦掌。
“十五億！”
韓家老總第一次出價，就直接加了五個億。
陳遠有些意外。
這傢夥之前可沒這麼大方啊？
蕭家嫁女兒，與韓家聯姻，順便出售遠航集團百分之二十的股份，他也隻肯出價一個億
Advertisements
Advertisements
現在為了拿下一塊地皮，就狂喊十五億。
韓家真的能夠一下子拿出這麼多的資金嗎？
又或者拿出這筆資金以後，韓家的資金鍊不會斷裂嗎？
當然，陳遠不知道的是。
房地產商業運作，其實有很多門門道道。
隻要能夠吃下這塊地皮，拿著地皮出售合同，就能找銀行抵押貸款。
與此同時，在房地產開發期間。
商業樓盤會進行先期預售。
也就是說，這個盤子都還沒有建設起來，房子就已經開始售賣了！
預售的價格一般比正常房價低一些，會有很多優惠活動，用於快速回籠資金。
他們會用這些回籠的資金來建樓盤！
有些房地產商，會把工程給承包出去。
而大型房地產商，自己旗下就有施工隊，還經營建材市場，以及室內裝修工程，進行一條龍服務。
在九十年代，有些房地產商可以利用商業漏洞，來進行空手套白狼。
他們先偽裝成有錢人，找銀行貸款，然後用銀行貸款的錢去買下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家銀行貸更多的款。
然後忽悠施工隊，建材商，先把樓盤地基搞起來。
之後就可以進行一波樓盤預售！
等到房子預售出去，再把貸款一還。
前前後後。
自己一毛錢不出，可以血賺幾個億！
隻要你會忽悠，一切皆有可能！
不過隨著時代的發展，政府對土地售賣管控越來越嚴格。
空手套白狼的操作，已經不太現實。
不過其中關於資金回籠的運作方式，依然有很大的操作空間。
有些商業奇才。
對資本運作幾乎玩到了出神入化的境界。
他一個億可以當成十個億來花。
然後賺了十個億，利用同樣的資本運作方式，快速累計資產。
短短十幾年間，就可以創造上百億，甚至上千億身家！
當然，曾經有人玩空手套白狼的套路成功了，他們從一個忽悠人的騙子，一躍成為了真正的成功人士。
也有人玩崩了，就成了詐騙犯，享受牢獄之災！
陳遠沒有那麼多花花場子。
也不太懂資本運作方式。
總之這塊地皮競爭的人很多。
不知不覺就已經競拍到了三十億。
陳遠倒是想出手。
不過他沒有競拍資格。
土地拍賣流程，參加競拍的公司，是需要事先進行申請的。
而且有條文規定。
1、競買者需領取有關拍賣檔案；
2、競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請並繳交一定數額的保證金，認可資格；
3、符合資格的競買者於拍賣前到市地產交易中心領取競價標誌牌等等！
陳遠沒有事先準備。
也沒有領取相關檔案。
所以最後一場地皮競拍，基本和他沒有什麼關係！
有資格競拍的，都是漢城通過資格認證的正規發地產開發商！
最終，這塊地皮被龍江地產，以32億華夏幣的價格，成功拍下。
拍賣師最後一錘定音。
不少人議論紛紛。
“這塊地皮居然拍出了32億的價格，我感覺有點高了！”
“確實，以這麼高的價格拿下這塊地皮，就算後續樓盤開發出來，利潤也不會超過十個億，而且這麼大一筆資金花出去，對於龍江地產而言，也是元氣大傷了！”
“現在的房地產，沒有以前那麼好做了，以前一塊地皮開發出來，運氣好可以將資產翻好幾倍，現在不行了，很多東西都已經透明化，你有多少的利潤空間，一目瞭然，不過相對來說，風險也不會太高！”
現在城市規劃建設，都是有章程的，資訊基本透明。
那種爛尾樓突然變成學區房的狗血事件，應該不會再發生。
就算真有這種事情。
估計提前幾年就會有風聲走漏。
不可能讓你白白撿漏！
晚上十點半。
拍賣會終於圓滿結束。
但酒會纔剛剛開始。
陳遠掏出手機，給趙玉琪發了一條資訊。
“玉琪，我送你一架鋼琴好不好？”
趙玉琪很快回訊息了。
“啊？你為什麼要送我鋼琴啊，一號別墅不是已經有一架鋼琴了嗎？”
“那是別人送的，我看著礙眼，明天你把這東西處理掉，我給你送一架新的鋼琴過去！”
趙玉琪以為是普通名牌鋼琴。
Advertisements
Advertisements
不知不覺就已經競拍到了三十億。
陳遠倒是想出手。
不過他沒有競拍資格。
土地拍賣流程，參加競拍的公司，是需要事先進行申請的。
而且有條文規定。
1、競買者需領取有關拍賣檔案；
2、競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請並繳交一定數額的保證金，認可資格；
3、符合資格的競買者於拍賣前到市地產交易中心領取競價標誌牌等等！
陳遠沒有事先準備。
也沒有領取相關檔案。
所以最後一場地皮競拍，基本和他沒有什麼關係！
有資格競拍的，都是漢城通過資格認證的正規發地產開發商！
最終，這塊地皮被龍江地產，以32億華夏幣的價格，成功拍下。
拍賣師最後一錘定音。
不少人議論紛紛。
“這塊地皮居然拍出了32億的價格，我感覺有點高了！”
“確實，以這麼高的價格拿下這塊地皮，就算後續樓盤開發出來，利潤也不會超過十個億，而且這麼大一筆資金花出去，對於龍江地產而言，也是元氣大傷了！”
“現在的房地產，沒有以前那麼好做了，以前一塊地皮開發出來，運氣好可以將資產翻好幾倍，現在不行了，很多東西都已經透明化，你有多少的利潤空間，一目瞭然，不過相對來說，風險也不會太高！”
現在城市規劃建設，都是有章程的，資訊基本透明。
那種爛尾樓突然變成學區房的狗血事件，應該不會再發生。
就算真有這種事情。
估計提前幾年就會有風聲走漏。
不可能讓你白白撿漏！
晚上十點半。
拍賣會終於圓滿結束。
但酒會纔剛剛開始。
陳遠掏出手機，給趙玉琪發了一條資訊。
“玉琪，我送你一架鋼琴好不好？”
趙玉琪很快回訊息了。
“啊？你為什麼要送我鋼琴啊，一號別墅不是已經有一架鋼琴了嗎？”
“那是別人送的，我看著礙眼，明天你把這東西處理掉，我給你送一架新的鋼琴過去！”
趙玉琪以為是普通名牌鋼琴。
-
